Vita hvað ég á að búast við og hvernig á að forðast að ráða slæman þjónustu
Í sorglegt tilefni þegar fjölskyldumeðlimur deyr oft felur það í sér hvernig á að takast á við að slíta mikið af heimilisnota sem viðkomandi átti. Eitt af því minna streituvaldandi leiðir til að gera þetta er með því að eignast búi. Halda eigin búi þínu sölu felur í sér gríðarlega mikið af undirbúningi. Annar kostur er að ráða atvinnuhúsnæði. En hvernig veistu hvort þú ert að ráða góða þjónustu?
Hér eru ábendingar til að hjálpa þér að velja virtur búðarsöluþjónustu.
Hreinsa upp áður en þjónustan kemur
Þegar þú byrjar að undirbúa heimili fyrir búðarsölu skaltu ekki farga einhverjum hlutum fyrr en þú hefur atvinnuhúsnæði þjónustu í gegnum heimilið.
Óvænt atriði í verðmæti eru:
- Gamlar tímarit
- Leiki barna og dúkkur
- Logo-tegund askur (eins og askur frá spilavíti sem ekki eru lengur)
- Íþróttir minnisvarða (eins og mishmash háskóli fótbolta gleraugu)
- Gaudy búningur skartgripi
- Vintage eða dagsett föt og fylgihlutir (skór, húfur, hanskar)
- Bækur, tónlistaralbúm og 8 lög
- Ljósmyndir
- Dagsett eldhúsáhöld, skálar, daglegur diskar
- Flísar, steiktar diskar eða glervörur (iðnfólk elskar þetta efni.)
Tékklisti fyrir sölu fasteignasala
Forðastu að undirrita þjónustusamninginn þar til þú hefur fulla skilning á því sem þú ert að undirrita. Ef þú ert tilfinningalega uppnámi skaltu hafa vin eða fjölskyldu með þér þegar þú skoðar upplýsingar um samninginn.
Hafðu samband við Better Business Bureau fyrir kvartanir um þjónustu sem þú telur að ráða.
Undirbúa þjónustu sem býður upp á sönnun um að vera tryggður og bundinn.
Biðja um tilvísanir. A faglegur hópur mun geta mætt beiðni þinni.
Farðu á búðarsala að þjónustan sé hýsing
Hvaða staðlar að leita að:
- Horfðu á fagleg merki sem beina þér að staðsetningu?
- Var auglýsingin auglýst í dagblöðum í borginni þinni og nærliggjandi bæjum og borgum?
- Varstu heilsaðir þegar þú komst inn í húsnæði?
- Mundi það líða eins og bílskúr sölu frekar en búi sölu?
- Var öryggi veitt til að hjálpa beinum bílum og öruggum verðmætum?
- Voru nóg fólk til staðar til að svara hugsanlegum kaupanda spurningum?
- Voru hlutirnir skipulögð og greinilega verðlagðar?
- Virðist þjónustan vera meðvitað um hvernig hlutirnir voru verðlagðar til að koma í veg fyrir að verðmætir séu teknar?
- Voru sýna töflur til að hjálpa til við að sýna stórar söfn gler og safngripa?
- Var glervörur hreinn, knikkknacks rykað, rúmföt hreinsað og brotið?
- Var fé safnað á kerfisbundinni hátt og tryggt?
Hvað ættir þú að búast við frá Professional Estate Sales Service
Fagleg salaþjónusta mun meta verðmæti hlutanna í heimilinu og gera verðmæti. Góð þjónusta mun koma undirbúin með fornnum viðmiðunarbókum, myndavél og meðaltal verðlags heimilisnota fyrir endurskoðunina þína.
Flestir fagþjónustur vilja vilja vera fullkomlega ábyrgir fyrir viðburðinn, þ.mt ákveðinn upphæð hreinsunar húsa. Önnur þjónusta kann að brjóta niður kostnaðinn miðað við það sem þeir verða ábyrgir fyrir, en mjög góð þjónusta mun hafa áhuga á að vera í samræmi við hvernig búið er að selja búið og vilja vilja mest af stjórninni.
Viðunandi þjónusta hefur reglulega viðskiptavini sem þakka þeim stöðlum sem þjónustu þeirra veitir.
Faglegur búnaður mun ræða við þig. Þetta getur keyrt á bilinu 25 til 35 prósent af heildarpeningunum sem gerðar eru á sölu. Spyrðu spurninga og forðastu að vinna með hvaða þjónustu sem er sem ekki er hægt að svara spurningum þínum beint og benda þér á staðinn í samningnum sem nær yfir spurningarnar sem þú hefur.
Athugaðu forn og safna bækur eða vefsíðum eins og eBay fyrir hugmyndir um hvað hlutirnir selja fyrir (ekki bara það sem þeir meta fyrir) og staðfestu að þjónustan sé nálægt sömu áætlunum. Því miður er það ekki óheyrður að búnaðurinn muni ofmeta hluti svo að þeir geti nýtt sér samninginn um heildarútkaup ef hluturinn selur ekki við sölu.
Annað álit um verðmæti
Þú ættir að fá að minnsta kosti tvö mat á verðmætum sem þú munt selja.
Margir takmörkunarmenn eiga fornminjar og þeir kunna að hafa áhuga á að kaupa hluti eða bjóða upp á þau eftir að búið er að selja búið. Gakktu úr skugga um að þú lesir búningarsölusamninginn áður en þú samþykkir að selja eitthvað sjálfstætt fyrir sölu.
Eftir sölu er lokið
Professional þjónustu býður oft "peninga útkaup" á vörur sem ekki eru seldar í sölu. Ekki búast við toppur dollar fyrir leifar. Flestir sölurnar bjóða upp á meiri háttar afslætti á síðasta degi sem viðburðurinn er haldinn og ef hlutirnir selja ekki á þeim tíma er verðmæti þess sem eftir er ekki frábært. Kaupin eru venjulega byggð á hlutfalli af söluverði og það er fjallað áður en samningurinn er undirritaður.
Að lokum ætti að leysa alla peningana á milli þín og þjónustunnar strax eftir að salan er lokið og húsið ætti að vera hreinsað og í röð.
Ég vona að þessar ábendingar hjálpa þér að finna góða þjónustu og sölu þín er velgengni.
Meira: Áður en þú kaupir eða selur notaðar vörur