Finnst þér að þú borgir meira í fasteignaskatti en þú ættir að vera? Þú ert líklega rétt. The National Taxpayers Union uppgötvaði að allt að 60% allra bandarískra eigna eru nú metin meira en þeir eru þess virði. Það er klikkað! Sem betur fer er það svolítið brjálað sem þú getur lagað. Skráðu áfrýjun hjá sveitarstjórn þinni og það er gott tækifæri að þú munt vinna.
Hér eru skrefarnar sem þú þarft að taka til að skrá (og vinna) eignarskatt þinn:
1. Finndu út hvernig staðbundin ríkisstjórn þín metur eign. Áður en þú leggur fram áfrýjun þarftu að skilja hvernig matsferlið virkar. Gera nokkrar rannsóknir til að komast að því hvað skattar eru á þínu svæði, hvernig markaðsvirði eignar er ákvörðuð, hversu oft metin eru og hvernig eignarskattar eru að lokum reiknaðar. Ef skrifstofu sveitarfélaga skatta matsaðila hefur vefsíðu, þá ættir þú að geta fundið allar þessar upplýsingar þar. Ef ekki, þá skaltu bara hringja. Þeir munu vera fús til að ganga í gegnum ferlið.
Athugaðu: Ef þú borgar bæði borgar- og fylkisskatti þarftu að leita upp matsupplýsingarnar fyrir bæði sveitarfélögin .
2. Athugaðu skattgreiðsluna þína fyrir mistök. Ef þú ert ekki með afrit af núverandi skattlagningu skaltu fletta upp eignakortið þitt á netinu eða hætta á skrifstofu skattstjóra fyrir afrit.
Ath .: Eignakort er stundum nefnt vinnublað eða vinnublað.
Þegar þú hefur kortið þitt skaltu fara yfir það línu eftir línu til að athuga villur. Gakktu úr skugga um að fermetra myndefni, mikið stærð, fjöldi svefnherbergi og baðherbergis og allar aðrar upplýsingar séu skráðar nákvæmlega. Þar sem þessar upplýsingar fara allir að því að ákvarða sanngjarna markaðsvirði heima hjá þér, er mikilvægt að hafa villur leiðréttar.
3. Dragðu eignakort nágranna þíns. Horfðu upp eða biðja um afrit af eignakortum nágranna þíns (það er allt opinbert) til að sjá hvernig skattar þínar bera saman við nágranna þína. Reyndu að bera saman eign þína við svipaðar eignir (sömu fjölda svefnherbergi og baðherbergis, sömu stærðar, svipuð viðhald osfrv.), Svo þú getir metið hvort matið sé sanngjarnt.
4. Finndu út hvernig áfrýjunarferlið virkar. Ef rannsóknin leiddi til villur eða misræmi sem þú telur að þú gætir notað til að gera mál fyrir lægra mat skaltu hringja í skrifstofu skattstjóra til að komast að því hvernig áfrýjunarferlið virkar. Sumar skrifstofur leyfa þér að skipuleggja óformlega stefnumót þar sem þú kemur inn og segir mál þitt; aðrir munu krefjast þess að þú skráir formlega áfrýjun. Hins vegar er mikilvægt að finna út hvaða eyðublöð og sönnunargögn sem þú þarft að leggja fram með áfrýjun þinni.
Athugaðu: Flestar ríkisstjórnir gefa þér aðeins 60 daga til að leggja fram áfrýjun, svo þú þarft að bregðast hratt.
5. Safnaðu vísbendingar þínar. Ef þú ert aðlaðandi eignarskattarmat vegna villu á eignakortinu þínu skaltu safna þeim skjölum sem sanna villuna. Þetta gæti verið teikning um húsið þitt eða afrit af eignakönnun þinni.
Ef þú ert aðlaðandi vegna þess að þú telur að eign þín hafi verið metin miklu hærri en sambærilegir eiginleikar skaltu draga söluskrár og skattkort fyrir að minnsta kosti fimm sambærileg heimili sem seldu á síðasta ári.
Finnst þér eitthvað óæskilegt um heimili þitt eða staðsetningu sem gefur þér minni mat? Gefðu því sönnun fyrir því. Sýnið þeim að eign þín sé nálægt flugvellinum, járnbrautarlögum eða þungum þéttum svæðum eða að heimili þitt hafi versta skipulag heimsins og þú gætir bara fengið þann hlé sem þú ert á eftir.
6. Sendu inn áfrýjun þína. Lesið áfrýjunar eyðublöðin vandlega til að tryggja að þú hafir fyllt þau út rétt og að þú hafir safnað öllum nauðsynlegum gögnum. Þá skaltu afrita færslur þínar og senda áfrýjun þína á leiðinni. Það mun líklega taka nokkra mánuði að heyra til baka, svo reyndu að setja það úr höfði þínu.
Ef áfrýjun þín er hafnað eða þú ert ekki ánægður með aðlögunina sem þú fékkst skaltu hafa samband við skattyfirvöld til að finna út hver þú þarft að höfða til næsta.
Í sumum sveitarfélögum verður það staðbundið áfrýjunarnefnd; í öðrum, það mun vera ríkisáfrýjunarnefnd. Haltu áfram að fara upp í keðjuna, þar sem þú segir, og þú getur bara fengið það skattalækkun sem þú ert eftir.
Ábendingar:
- Vertu kurteis í öllum samskiptum þínum við skrifstofu skatta matsaðila. Þeir verða móttækilegir til að hjálpa þér
- Hugsaðu um tvisvar áður en þú ráðnir einhvern til að takast á við áfrýjun þína fyrir þig. Gjöldin eru líkleg til að vega þyngra en sparnað sem þú getur fengið
- Áður en þú eyðir peningunum í heimatölvun skaltu finna út hvort það sé leyfilegt sem vísbendingar um gildi heimilisins þíns
Sjá einnig:
- Property Tax Goðsögn og misskilningi
- Hvernig á að draga frá fasteignaskatti á skattframtali þínu