Erfiðleikar við að greiða fasteignaskatt eða bara að þú sért að borga of mikið? Það er nóg að þú getir gert um það. Hér eru sex aðferðir sem þú getur notað til að lækka fasteignaskattsreikninginn þinn:
01 - Áfrýjið mat þitt
Skattaráðgjafar fá það ekki alltaf rétt. Ef þú sérð villu á eignakortinu þínu eða þú telur að matið þitt sé of hátt hefur þú rétt til að leggja fram áfrýjun og þú ættir örugglega að beita því. Samkvæmt National Taxpayers Union, meirihluti fólks sem skrá áfrýjun vinna.
02 - Sækja um skattfrystingu
Margir ríki leyfa þér að frysta eignarskattar þínar á núverandi gengi ef þú ert eldri, öldungur eða fatlaður. Hæfniskröfur eru breytileg frá ríki til ríkis, þannig að þú þarft að athuga með skattyfirvöldum ríkisins til að finna út hvort þetta sé valkostur fyrir þig. Í flestum tilfellum þarf bara einfalt forrit.
03 - Skráðu þig í skattalækkunaráætlun
Ríkið þitt getur einnig boðið upp á skattalækkunaráætlun fyrir einstaklinga með lágar tekjur. Þetta er veitt sem endurgreiðsla eða skattinneign sem er ætlað að ná til hluta af fasteignaskatti. Hversu mikið þú færð fer eftir tekjum þínum og eignamati þínu. Til að vera hæfur verða heildartekjur heimilanna að vera undir ákveðnu stigi. Í sumum ríkjum verður þú einnig að vera eldri, öldungur eða fatlaður, en nóg af ríkjum bjóða upp á þetta forrit til allra einstaklinga með lágmarkstekjur. Skoðaðu skattyfirvöld ríkisins til að komast að því hvaða léttir eru í boði.
04 - Skrá fyrir heimilislausa undanþágu eða lánsfé
Allir en handfylli ríkja leyfa þér að krefjast aðalbúsetu þína sem heimabæ, sem býður þér vernd gegn kröfuhöfum og útilokar þér að greiða hluta af fasteignaskattreikningnum þínum, segðu fyrstu $ 50.000 af matsverði þess. Það gæti bætt við nokkuð mikla sparnað í gegnum árin, svo það er örugglega þess virði að sækjast eftir. Skoðaðu skattyfirlýsingu ríkisins til að fá frekari upplýsingar.
05 - Finndu út ef þú ert hæf til lánshæfismats
21 ríki bjóða upp á það sem er þekkt sem skattgreiðslumiðlun. Þessir eru hönnuð til að veita léni til húseigenda sem greiða stóran hluta af tekjum sínum á fasteignaskatti með því að greiða skattareikninginn þinn á ákveðnu prósentu af tekjum þínum. Sum ríki setja eitt prósent fyrir alla í því ríki, aðrir nota rennibekkinn til að ákvarða það sem er sanngjarnt miðað við tekjur þínar (þ.e. einstaklingar sem vinna sér inn minnstu munu borga það minnsta). Og sumir leyfa jafnvel leigutaka að sækja um ávinninginn.
Þar sem rafmagnsspjaldtölvur eru skattinneign þarftu að greiða fasteignaskattarreikning þinn að fullu, en þú munt fá endurgreiðslu fyrir þá upphæð sem þú greiddi fyrirfram.
Farðu hér til að læra meira um skattgreiðslumáta og til að sjá hvort ríkið þitt hefur forrit. (Athugið: að minnsta kosti fjórar ríki hafa bætt við forritum frá því að þetta skjal var birt, vinsamlegast athugaðu ástandið þitt ef þú sérð ekki þitt á listanum.)
06 - Gakktu úr skugga um grænt lögmál ríkisins
Ef þú átt stóran pakka af landi sem er notaður til búskapar, skógræktar eða opinbers rýmis, getur þú verið gjaldgengur skattsvik undir gróðurbelgjalög. Hvert ríki hefur eigin reglur og umsóknarferli, en það þarf yfirleitt að senda inn eyðublöð með upplýsingum um eign þína og núverandi notkun, svo og stjórnunaráætlun. Skoðaðu skattyfirlýsingu ríkisins fyrir hæfi og frest.
07 - Hámarkaðu eignarskattaheimildir þínar
Mörg af forritunum sem lýst er hér að framan eru stakkanlegar, sem þýðir að þú gætir sótt um bæði frystingu og skattalækkun. Rannsakaðu öll tilboð ykkar með því að ganga úr skugga um að þú hafir nýtt þér allt sem þú átt rétt á.
Sjá einnig:
- Hvernig á að draga frá fasteignaskattum á sambandsgjaldinu þínu
- Fasteignaskilmálar
- Property Tax Goðsögn og misskilningi